Москва, ул. Орджоникидзе, вл. 10
Ваш способпереключиться
Пять башен на 2,47 гектара. Архитектура бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры»: башни собраны из модулей, смещённых относительно друг друга.
Готовность — I квартал 2028 года. Планировки — по личному запросу, без витрины цен.
01 · Название
Название объясняетсябуквально
На клавиатуре shift в один клик меняет написание букв. Застройщик объясняет имя квартала так же прямо: это место, которое создаёт условия для мгновенного переключения в состояние неспешности, защищённости и спокойствия.
Тот же жест лежит в основе архитектуры. Башни собраны из одинаковых модулей, но композиции из них получаются разные: модули сдвинуты относительно друг друга и по горизонтали, и по вертикали.
«Принципиально новый образ городского жилья, в котором так легко переключиться с делового ритма на размеренный и обратно».
02 · Квартал
Что появится на участкев 2,47 гектара
- 2028срок готовности, I квартал
- 5башен, K1–K5
- 20этажей, максимальная высота
- 524квартиры
- 534машино-места
- 45 668м² жилой площади
- 733нежилых помещения
- 4 000м² коммерции
- 350м² внутренней инфраструктуры
Данные застройщика. Окончательные характеристики уточняются в проектной декларации.
03 · Место
Донской район,у Нескучного сада
Участок лежит примерно посередине между парком «Бекет» и Нескучным садом — там, где ещё в царское время строили аристократические усадьбы. В двадцатом веке здесь прошёл прямой и широкий Ленинский проспект с Гагаринской площадью, а неподалёку выросло здание Президиума РАН, известное как «золотые мозги».
Ближайшие ориентиры: Нескучный сад и Парк Горького, Донской монастырь, площадь Гагарина, метро «Ленинский проспект» на Большой кольцевой линии. Метро связано с МЦК и экспрессами.
На автомобиле
- 3минуты до Третьего транспортного кольца
- 10минут до Садового кольца
- 12минут до Кремля
Виды, отмеченные на листах планировок
- Нескучный сад и Москва-Сити
- Донской монастырь и Шуховская башня
- Воробьёвы горы и МГУ
- Площадь Гагарина
04 · Архитектура
Модульный принципи смещение
Квартал состоит из пяти башен: четыре — по углам участка, пятая фиксирует композиционный центр территории. Пространство между угловыми башнями по периметру занимают три одноэтажных павильона общественно-коммерческого назначения.
Геометрия выстроена так, что одной из своих сторон каждая башня ориентирована в сторону Нескучного сада. Фасады светопрозрачные.
«Башни собраны из одинаковых элементов, но композиции с их помощью создаются разные. Модули трактованы как элементы игры jenga».
За счёт смещений появляются дополнительные пространства — балконы и террасы, а грани читаются как парящие в воздухе.
05 · Двор
Внутренний дворкак ландшафтный парк
Гармония с природой заявлена как важнейший акцент в идеологии проекта. Кровли малоэтажных строений озеленяются, а лоджии всех башен пригодны для высадки кустарников и деревьев в кадках.
Зелёные кроны на фоне светопрозрачных фасадов — то, из чего складывается характер квартала во дворе.
- МощениеГранитная брусчатка, которая не нагревается в жару и не даёт вредных испарений. Рядом — терраццо из керамики, мрамора и декоративного стекла.
- ПодогревСистема подогрева тротуарной плитки у каждого корпуса и у коммерческих помещений.
- Малые формыПолукруглые каменные скамьи и пузатые кресла, кашпо для деревьев, городские шезлонги.
- Кровли и лоджииОзеленение выходит за пределы земли: кровли павильонов и кадки на лоджиях башен.
06 · Детям
Площадки во двореи свой образовательный центр
Детские и спортивные площадки разведены по двору и утоплены в посадки: горки и лазательные элементы вписаны в насыпные холмы, рядом — качели, песочница, воркаут.
Частью ансамбля становится отдельное трёхэтажное здание образовательного центра.
- 210мест в начальной школе, со спортивным и актовым залами
- 100мест в дошкольных группах
07 · Инфраструктура
Коммерция по периметруи клубные зоны внутри
4 000 м²
Коммерция
Street retail, кафе и рестораны, супермаркет. Размещаются в одноэтажных павильонах по периметру участка — из двора до них идти минуту.
350 м²
Внутренняя инфраструктура
Sport и SPA: спортзал, зал для занятий с личным тренером, сауна, beauty-room, массажный кабинет.
Лаундж: зона ресепшн, гостиная с баром, терраса, коворкинг.
08 · Планировки
Квартирографияи листы этажей
В квартале 524 квартиры. Формат европейский: комната считается вместе с кухней-гостиной, поэтому в двухкомнатной квартире одна спальня, а в трёхкомнатной — две.
Планировочная схема этажа — квадратная башня со световым колодцем внутри, лифтовые группы и лестница в ядре. На типовом этаже восемь квартир, на верхних нарезка укрупняется до пяти. У части квартир лоджии 2,3 и 5,4 м².
- 179двухкомнатных: спальня и кухня-гостиная
- 261трёхкомнатная: две спальни и кухня-гостиная
- 84с четырьмя комнатами и больше: от трёх спален
На листах этажей ниже комнаты считаны иначе — без кухни-гостиной. Двухкомнатная квартира отмечена там как «1 комната», трёхкомнатная — как «2 комнаты».
Корпуса 1, 2 и 5 идут без отделки, корпуса 3 и 4 — с отделкой. Листы есть по корпусам 2 и 3; по остальным корпусам и верхним этажам пришлём подборку по запросу.
09 · Заявка
Отправим подборкупод вашу задачу
Модули смещены друг относительно друга — площади и виды у каждой квартиры разные. Расскажите, что ищете, и мы соберём подборку под вашу задачу.